Lease (LOS 2020) شرح سامح الليثي 7
Lease (LOS 2020) شرح سامح الليثي 7
نستعين بالله ونخش من البوست ده ان شاء الله على إجابة سؤال مهم اوي
.
والكلام هنا -وركز الله يكرمك- على المؤجر بقى مش المستأجر
.
الميزة هنا اننا برضو هنشوف هل العقد فيه واحدة من الOWNES ولا لأ
.
وهنا برضو في تقسيم عام ثنائي وتقسيم خاص ثلاثي.
.
التقسيم العام ان الايجار اما انه operating او Finance
.
والFinance ده بقى حاجتين:
.
sales-type lease
.
و
.
Direct financing leases
.
وبكدة يعمل تقسيمة ثلاثية
.
بس كيسو بيقولك للامانة الDirect financing leases ده
.
are not that common in practice
.
.
طيب بص يا سيدي وركز على اللي جاي ده
.
يا مؤجر لو واحدة من الOWNES معاك يبقى صنف Sales-type
.
ولو ولا واحدة من الOWNES
.
للاسف هنضطر نبص على حاجتين في الOWNES يعني حرفين زيادة حرف الP وحرف الC
.
قبل ما نخش على المعنى بتاعهم خد التحبشة دي
.
تاني
.
يا مؤجر لو واحدة من الOWNES معاك يبقى صنف Sales-type
.
.
ولو ولا واحدة من الOWNES ولا واحدة من الPC يبقى صنف operating
.
ولو ولا واحدة من الOWNES وواحدة بس من الPC يبقى صنف برضو operating
.
أما بقى لو ولا واحدة من الOWNES وللاسف الاتنين الPC معاك في العقد يبقى هتخش على نوع غريب شوية اسمه direct financing lease
.
يبقى الoperating زي الdirect financing lease من جهة ان الاتنين ولا واحدة من الOWNES
.
لكن الdirect financing lease صعب شوية عشان يتحقق لازم الاتنين الPC يبقو في العقد.
.
*********
.
ايه بقى المصود من الP والC
.
الP
.
بيكر بيقولك بص يا مؤجر خلي معاك كفتين
.
الكفة الاولانية السعر العادل للمكنة اللي بتأجرها مثلا الف جنيه
.
والكفة التانية اللي هيجيلك كايجار واي residual value guaranteed من المستأجر وكمان اي residual value guaranteed من طرف تالت
.
هاتلهم الpresent value بتاعهم مثلا عامل 1200 جنيه
.
لو لقيت الايجار ده (مخصوم طبعا) اللي قلنا مثلا 1200 اكبر من سعر المكنة ابو الف جنيه يبقى الP تحققت
..
.
اما الC فمعناها التحصيل متوقع ومحتمل لل1200 جنيه دي
.
It is probable that the lease payments and any residual value guarantee will be collected.
.
.
ايه الاثر على القوائم بقى من التقسيمات دي هنتعرض لها قدام ان شاء الله
.
طيب نحل كام سؤال من جليم من البوست اللي جاي على الFASB lease classification tests
.
يسر الله الأمر وأعان
