Lease (LOS 2020) شرح سامح الليثي 3

1٬842 أقل من دقيقة

طيب ايه هدف المعيار الجديد وصلب المعالجة فيه:
.
هوك بيقولك الهدف والله مزيد من الشفافية وامانية المقارنة بين الشركات :
.
The objective of the leasing standard in ASC 842 is to increase transparency and comparability among
organizations by having lessees recognize lease assets and lease liabilities on the balance sheet for
essentially all leases.
.
فالنهاردة معلش يا مستأجر
All leases create an asset (the right to use the asset) and
a liability (the liability to make lease payments)
for the lessee,
.
لان الbasic principle اصلا للمعيار الجديد:
.
a lessee should recognize the assets and
liabilities that arise from leases.
.
فربنا يعوض عليك بقى حتة التمويل من خارج الميزانية بتاعت المعيار القديم
.
وبالتالي يا lessees حضرتك ميزانيتك هتضرب فب حتتين:
.
فهتلاقي في جانب الاصول هيظهرلك:right-of-use asset
.
اللي هو
representing its right to use the leased asset for the
term of the lease
.
وفي جانب الالتزامات هتلاقي طبعا الliability to make lease payments over the lease term.
.
وبص يا سيدي بالنسبة لright-of-use asset هتهلكه
.
والناحية التانية الlease liability هيقعد يقل بالسداد
.
الlease liability ده لعلمك عامل زي الoutstanding principal balance on a loan
.
يعني هنقيسه بالقيمة الحالية بقى ونحسب الفوائد بطريقة سعر الفايدة الفعال زي ما هنشوف
.
طيب نوقف البوست على كدة ونخش من البوست اللي جاي على تعريف سريع للlease وازاي نصنف العقود
.
يسر الله الامر واعان